Taşı toprağı altın

Dap Yapı’nın 6 ay sonra teslim olacak projesi Taksim Petek Residence, 200 milyon dolarlık yatırım bedeline sahip. 132 üniteli proje aslında bu köşede daha önce tanıttığım projelere nazaran daha küçük diye tanımlanabilecek bir iş. Ancak gelin görün ki, metrekare birim fiyatını duyduğunuzda proje hacmi açısından Taksim Petek Residence, 100 konutluk projelerle eşdeğer. Metrekaresi 6500 dolardan satılan projede 1+1,2+1,3+1 ev tipleri var. Bu fiyat kuşkusuz Türkiye’deki fiyat ortalamasının çok üzerinde. Ancak Taksim bölgesinde geliştirilen her proje benzer fiyat yelpazesinde. İstanbul’un altın olan taşı toprağı belli ki Taksim’de. Petek şeklinde tasarlanan projede, 112 rezidans, 15 ofis ve 5 mağaza bulunuyor. Rezidans tipindeki birimlerin, günlük kiralamaya da uygun olması dolayısıyla projenin hedef kitlesi oldukça geniş. Petek Residence, Taksim Parkı’na yürüme mesafesinde, Habertürk ve Divan Otel’e komşu. Hal böyle olunca da günlük kiralamada bile, satış fiyatına rağmen, kâr vadediyor. Zira hemen yanındaki Elysium Taksim’de günlük kiralama bedeli 140 dolar. Dap Yapı yetkilileri, petek projesinde bu fiyatın 200 Dolar olacağından emin.

Dap Yapı yetkilileri, projenin kendisini 10 yılda amorti edeceğini söylüyorlar. Firmanın daha once 12-15 yıl yelpazesinde kendini amorti eden projeler gerçekleştirdiğini düşünürsek, Taksim gibi merkezi bir lokasyonda memleketin ekonomisi yolunda giderse, 10 yıllık öngörü çok az bir sapmayla gerçekleşebilir.