Faizler düşse de ev sahibi olmak zor

Türkiye’de hayat gün geçtikçe daha pahalı hale geliyor. yaz ortası olmasına rağmen sebzeden meyveye, etten, giyim eşyalarına, benzine her kaleme zam geliyor. Enflasyonun yüzde 8’lerde olduğu, asgari ücretin 1.300 TL olduğu Türkiye’de zorla kira ve mutfak harcamalarını karşılayan yurttaşın ev sahibi olması için faizlerin yüzde 1’in altına inmesi bir anlam ifade ettmiyor. Ev sahibi olmak için mutlaka elde avuçta 100 bin TL birikmiş paranın olması gerekiyor. Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 26 ile konut ve kira harcamaları alırken para biriktirmek neredeyse imkansız görünüyor.

Parası olan alır

Konut kredilerinideki faiz indirimleri ise ancak birikmiş parası olan ve üst gelir grubuna yarayacak.

Türkiye genelinde konut satışları 2016 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4 azalarak 106 bin 187 oldu. Bu sayıyı artırmak için başta konut geliştiricileri olmak üzere, 15 Temmuz darbe girişiminden sonra da Cumhurbaşkanı ve hükümet kanadı bankalara konut kredisi faizlerini indirin baskısı yapmıştı. Emlak Konut ve Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) konut satışlarını hızlandırmak için 1 Ağustos’tan itibaren 20 peşinat ve yüzde 0.70 faiz oranı ile konut ve ev satışına başlamıştı.

29 Temmuz 2016 itibarıyla konut kredilerinde faiz oranı yüzde 13.7 düzeyinde. Yıllık konut kredisi faiz oranlarının yüzde 10 seviyesine gerilemesi, 10 yıl vadeli 200 bin liralık kredi kullanımında yurttaşın cebinde yaklaşık 50 bin liranın kalmasını sağlayacak.

Bankalarda indirim yarışı

Bankalar konut kredisinde faizlerini peş peşe indirmeye başladı. Şimdilik aylık faizler, konut kredisi kullanma iştahını artıran, yüzde 1 sınırının altına düşürüldü. Bu oran bazı bankalarda yüzde 0.80’e kadar indi. İndirimden önce konut kredi faizlerinin aylık yüzde 1.10-1.20 olduğu düşünüldüğünde 20-40 baz puana varan düşüşler görülmüş oldu. Konut kredisinde faiz oranlarını en son indiren bankalar ise şunlar:

Yapı Kredi, konut kredisi faiz oranını 0-60 ay vadelerde yüzde 0.99’a indirdi. Yapı Kredi, indirimli faiz oranlarını bugünden itibaren uygulamaya başlayacak.

Akbank 60 aya kadar olan vadelerde konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0.99’a indirdiğini açıkladı. Başvuru için Akbank şubelerine, ulaşılabileceği belirtildi.

Finansbank, 10 yıla kadar tüm vadelerde konut kredisi faizlerini aylık yüzde 0.99’a kadar düşürdü.

Şekerbank, konut kredisi faiz oranlarını, 1 - 24 ay vadelerde yüzde 0.89, 25 - 60 ay vadelerde ise yüzde 0,99’a çekti.

Ziraat Katılım, konut finansmanı oranlarını 1-24 ay kredi için faiz oranını yüzde 0.82’ye indirdi.

ABank, 2 yıla kadar vadeli konut kredisi faiz oranını yüzde 1.05’ten yüzde 0.89’a; 2-5 yıl arası vadede ise, yüzde 1.10’dan yüzde 0.99’a indirdi.

Garanti Mortgage 24 aya kadar vadeli kredi faiz oranını yüzde 0.95’e, 24-60 ay arası vadelerdeki konut kredi faiz oranlarını da yüzde 0.99’a düşürdü.