Küçük evler ucuzladı, büyük ev fiyatları arttı

Yeni konut satış fiyatları Eylül ayında bir önceki aya göre, 2+1 dairelerde yüzde 0.58 azalırken, en yüksek artış dört odalı büyük konutların fiyatlarında gerçekleşti.

DHA

Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Eylül ayı raporu yayınlandı.
 
2+1'LERİN FİYATI DÜŞÜYOR

Raporun verilerine göre, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0.07 artarken, 2+1 dairelerde yüzde 0.58 azaldı.
 
Buna karşılık, fiyatlar 3+1 dairelerde yüzde 0.53 artarken, en yüksek artış yüzde 0.94 ile 4+1 olarak tanımlanan büyük dairelerde arttı.
 
Eylül ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare ve 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0.14 artarken, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0.52 oranında azaldı.
 
126-150 metrekare konutlarda yüzde 0.66, 151 metrekare alana sahip konutlarda ise yüzde 0.94 oranında artış gösterdi.
 
İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi.
 
Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.27, geçen yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 7.02 yükseldi.
 
Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1.61, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.01 artış oldu.
 
Bir önceki senenin aynı ayına göre, yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 22.19 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 7.75 ile en düşük artış ise Kocaeli’nde gerçekleşti.
 
ANTALYA FİYAT ARTIŞINDA BAŞI ÇEKİYOER

Rapora göre, bir önceki aya bakıldığında Antalya, metrekare başına yüzde 2.25 değer artışıyla, Eylül 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu.
 
Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, İstanbul’da yüzde 2.14, İzmir’de yüzde 1.26, Kocaeli’de yüzde 1.12, Ankara’da yüzde 0.89, Adana’da yüzde 0.55 ve Bursa’da yüzde 0.09 arttı.
 
Eylül ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 2.88 artışla Antalya oldu.
 
Aynı dönemde konut kira değerleri Adana’da yüzde 2.19, İstanbul’da yüzde 2.16, İzmir’de yüzde 1.66, Kocaeli’de yüzde 1.48, Bursa’da yüzde 1.34 ve Ankara’da yüzde 0.86 arttı.