Kur artışı yabancıya yaradı

Bu yılın ikinci çeyreğinde kurda yaşanan artış yabancı yatırımcıların konut alımında olumlu etki yarattı. 2017’nin son çeyrek döneminde yüzde 3.7 olan yabancılara konut satış oranı 2018’in ilk çeyreğinde yüzde 6.1 düzeyine, ikinci çeyrek te ise yüzde 8.5 düzeyine ulaştı.
Yabancılara yapılan konut satışları; 2018 ikinci çeyrek sonu itibarıyla, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.15’lik büyüme ile 11 bin 816 adet seviyesine yükseldi. Tüm gayrimenkul çeşitleri bazında Türkiye’de yatırım yapan ilk 10 ülke sıralamasında; Almanya, Fransa, Ürdün, Suudi Arabistan, Filistin, Yemen, İngiltere, Irak, Mısır ve Azerbaycan yer aldı.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin (GYODER), ‘2018-2. Çeyrek Raporu’na göre konut satışları bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 12.6’lık artış göstererek 342 bin 155 adete çıktı. Bu dönem hayata geçirilen yüzde 0.98 faizli konut kredisi ve indirim kampanyalarının sektörde ivme yarattığı belirtilen raporda, yaşanan kur artışının yabancıların konut alımında olumlu etki yarattığına dikkat çekildi.

Gayrimenkul sektörünün, talep açısından zaman zaman yaşanan dalgalanmalara karşın dinamik bir dönem geçirdiğini belirten GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Biz gayrimenkul sektörü temsilcileri olarak, son dönemde yaşanan kur krizinin etkilerine rağmen üstlendiğimiz sorumluluklarımızı yerine getirmeye devam ediyoruz. Görevimizin başındayız” dedi.

MALİYET ARTTI Raporda enflasyon ve faiz oranlarında meydana gelen gelişmeler ile döviz fiyatlarındaki artışın yarattığı maliyet unsurunun sektörü etkilemeye devam ettiği vurgulandı. Bina inşaatı maliyet endeksinin, Nisan 2018’e göre yüzde 2.60, Mayıs 2017 dönemi ile Mayıs 2018 arasına göre yüzde 21.84 arttığı vurgulandı. Yine aynı bir yıllık dönemde malzeme endeksi yüzde 24.98, işçilik endeksinin ise yüzde 15.46 yükseldi.

Müteahhit yerinde saydı

Türkiye, “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, müteahhitlik firması sayısını ve ülke sıralamasındaki yerini korudu. 2017’de listeye önceki yıl olduğu gibi 46 Türk müteahhitlik firması girdi. Türkiye, bu sayı ile listede birinci sırada yer alan Çin’in ardından ikinciliğini korudu.
Uluslararası inşaat sektörü dergisi ENR’nin (Engineering News Record), ‘Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi’ listesini açıkladı.
Uluslararası inşaat pazarı büyüklüğü; 2017’de yüzde 3.1 artış göstererek 482 milyar dolar oldu.
Listedeki Türk firmalarının toplam pazar payı 2016’da yüzde 5.5’iken 2017’de bu oran yüzde 4.8’e indi. Türk müteahhitlerin bölgesel gelirlerdeki payı ana pazarlar olan Ortadoğu’da yüzde 9.1’den yüzde 9.7’ye yükselirken, Asya’da yüzde 7’den yüzde 4’e geriledi. Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Mithat Yenigün, “Firmalarımızın yurtdışındaki performanslarının geçmiş yıllardaki seyri izlendiğinde, yeni projelerde en yüksek değere 2012 - 2015 döneminde yıllık 25 - 30 milyar dolar ile ulaşıldı. Ancak bu rakam, 2016 - 2017 döneminde 14 - 15 milyar dolar bandına indi. Bu yıl yurtdışında üstlenilen yeni proje bedelinin yeniden 20 milyar dolara çıkmasını öngörüyoruz” dedi.

Riskten kaçma dönemi vcılar’da Mars 19 projesini hayata geçiren Metraco AŞ Genel Koordinatörü Levent Deveci, günümüz koşullarında hemen teslim veya teslimi yaklaşan projelerin alıcıların radarına daha fazla girdiğini söyledi. Levent Deveci, “Dönem riskten kaçınma dönemi. Kiracı iken kaç ay hem kira hem taksit ödeneceği konusu kadar o firmanın inşaatı zamanında teslim edip edemeyeceğinin de düşünülmesi gereken bir dönem.  Bu nedenle konut seçim tercihlerinde teslimat artık daha belirleyici” dedi. Mars 19 projesinde 1+1’en 4+1’e kadar değişen daire tiplerinde evlerin büyüklükleri 85 metrekare ile 256 metrekare arasında değişiyor.

Sektörden

3S Kale Holding tarafından Avcılar’da hayata geçirilen 3S Firuze Konakları’nda yaşam eylül ayında başlıyor. 467 bin TL’den başlayan fiyatlarla, firma vadesiyle ’48 ay, 0 faiz’ fırsatı sunulan projede, peşin ödemelerde yüzde 20 indirim uygulanıyor. Projede 523 adet konut ve 45 mağaza yer alıyor.

Seba İnşaat’ın Bodrum’da hayata geçirdiği ‘Seba Küçükbük Evleri’ projesinde yüzde 30 peşinat verip, 12 ay vadelendirme ile ev sahibi olma imkânı sunuluyor. Proje 20 villadan oluşuyor.