Konut sektöründe kriz kapıda: Denetim şart uyarısı

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’de konutun envantere yönelik analizinin bulunmadığını belirterek, devletin bölgesel envanter çıkarması gerekiğini söyledi. Doğru veriye sahip olan yurttaşın riskli şirketten konut almayacağını dile getirenTimur’a göre, tüketicinin tasarrufu da zarara uğratılmış oluyor. Denetleme mekanizmasının olması gerektiğinin altını çizen Timur, “Bu sektörün kalitesini yükseltir” diyor. Bodrum’da düzenlediği toplantıda sektöre ilişkin soruları yanıtlayan Timur, “Bu stok neden oluşuyor. Yatırımcıyı da suçlamamak lazım, hangi veriye hangi envantere göre yapacak. Burada 2+1 gider diyor, onu yapıyor. Envanter olursa stok kısmı çok çok daha azalır. Sanayide de kapasite kullanımı yüzde 75’in üstüne çıkınca iyi diyoruz. Yüzde 25’i boş olmasına rağmen yeni yatırıma başlanıyor. Bir stok olmak zorunda” dedi. “İnsanlara barınma ürünü üretiyoruz kötü lanet insanlar da değiliz” diyen Timur, şehirciliğin kendi suçları olmadığını söyledi.

Herkes dövüyor

Timur, “Herkes dövüyor. KDV yüzde 1’di yüzde 18’e çıktı. Üç ay için yüzde 8’e düşürüyorsun. Yap bakalım aynısını tekstil sektörüne göreyim, kepçeyle alıyorsun çay kaşığıyla veriyorsun. Tapu harcı yüzde 2’den 4’e çıktı. Senin cirondan kesiyorlar kâr etmişsin etmemişsin ona bakmıyor. Harcı 3 aylığına yüzde 3’e indiriyorsun, sonra vatandaş diyor ki konut sektörü destekleniyor. Devletin sürekli sektörü destekliyor diye yazılması doğru değil” ifadesini kullandı.

Yeni hikâye gerekiyor

Türkiye’nin gayrimenkul sektörü özelinde yeni bir hikâyeye ihtiyaç duyduğunu ifade eden Timur, “Dünyadan parayı borç olarak değil, ürün karşılığı transfer etmemiz lazım” dedi.

Yurttaş artık dikkatli Sektördeki tüketici alışkanlıklarının da değiştiğini söyleyen Erden Timur, “Eskiden konut yatırımcısı, bir konut almadan önce ortalama 3 konut projesini geziyordu. Bu rakam artık 9’a yükseldi. Yani insanlar artık ince eleyip sık dokuyor. Doğru lokasyon, iyi proje ve marka değeri artık daha da ortaya çıkıyor” ifadelerini kullandı.